Koronaviruksen vuoksi tilanne on vakavoitunut Suomessa ja kaikki apu tarvitaan koronaviruksen leviämisen estämiseen tai edes hidastamiseen. Insinööritoimisto Salminen Oy auttaa tässä omalla toiminnallaan.

Miten tämä käytännössä tapahtuu?

Koska joudumme tulemaan työssämme fyysisesti paikalle, pesemme kätemme huolellisesti joka ikinen kerta. Emme kättele emmekä muutenkaan koskettele muita ihmisiä ja pyrimme pitämään riittävän välin kaikkiin kohteella yhtä aikaa oleviin.

Mikäli kohteella on iäkkäitä ihmisiä, toivomme heidän olevan riittävän etäällä työskentelyalueeltamme ja mikäli mahdollista, niin aivan eri huoneissa tai tiloissa.

Toimimme jo muutenkin kaikessa näytteenotossa niin steriilisti kuin mahdollista ja usein toimimme ympäristöissä, missä ilmassa on epäpuhtauksia.

Niinpä itsemme ja myös muiden ihmisten suojaaminen on meille tuttua ja jokapäiväistä toimintaa. Toivomme, että kohteella tehtäviin tarkastuksiin ja tutkimuksiin osallistuvat vain aivan välttämättömät henkilöt.

Toivomme myös, että voimme tehdä työmme siten, että läsnä olevat ihmiset ovat riittävän kaukana (min. 2 m) meistä, kun rakennuksia ja rakenteita tutkimme.

Yhteenvedon tutkimuksista voimme pitää yhdessä suullisesti siten, että emme kuitenkaan ole kovin lähekkäin.

Mukanamme kohdekäynneillä on meillä aina kertakäyttökäsineitä, desinfektioliinoja sekä hengityssuojamia, joita käytämme tarvittaessa.

Kaiken tämän teemme sen takia, että henkilökuntamme, asiakkaamme ja kaikki muutkin ihmiset, varsinkin iäkkäämmät, olisivat turvassa ja terveydenhuolto ei kuormittuisi liikaa.

Kevät etenee kovaa vauhtia ja lopulta elämä voittaa, sillä välin: pysykää turvassa ja terveinä.

VOIT LADATA TIEDOTTEEN MYÖS PDF-TIEDOSTONA TÄSTÄ LINKISTÄ.

Varmista tulisijan turvallisuus

Talvella puulla lämmittäminen on mainio keino säästää lämmityskuluissa, ja iloinen tuli takassa tai leivinuunissa luo myös aivan oman tunnelmansa kotiin. Viimeistään lämmityskauden käynnistyessä kunnolla kannattaa vielä varmistaa, että tulisijat on nuohottu viimeisen vuoden sisällä, ja että polttopuita on varattu riittävästi talven varalle. Tulisijoissakin voi olla eroja, joten jos olet vasta muuttanut uuteen kotiin ja vasta opettelet käyttämään leivinuunia tai takkaa, on hyvä opetella tuntemaan oman tulisijan ominaisuudet. Jos saatavilla on käyttöohjeet, lue ne läpi huolellisesti.

Tarkista häkä- ja palovaroittimet

Toimivat häkä- ja palovaroittimet ovat oleellinen osa kodin turvallisuutta. Talvikausi on paitsi puulämmityksen, myös kynttilöiden polttamisen aikaa, joten nyt on hyvä aika tarkistaa, että häkä- ja palovaroittimien patterit ovat kunnossa ja varoittimia löytyy kotoa riittävästi. Palovaroittimia tulisi olla asunnon jokaisen kerroksen tai tason alkavaa 60m2 kohden vähintään yksi kappale. Varustaudu myös asianmukaisilla alkusammutusvälineillä ja pidä ne kunnossa säännöllisillä tarkastuksilla. Tarkista myös lukot, kiristä löystyneet ovenkahvat ja -nupit.

Tarkista lämmityslaitteet

Tarkista lämmityslaitteet. Tarkistuta lämmityslaitteet asiantuntijalla säännöllisesti. Tarkista ja ilmaa myös patterit tarvittaessa. Pidä patterien edusta vapaana, niin lämpö pääsee kiertämään esteettömästi huoneessa.

Huolla ilmalämpöpumppu

Myös ilmalämpöpumppu kaipaa säännöllistä huoltoa toimiakseen tehokkaasti. Ilmalämpöpumpun sisäyksikön suodattimet tulisi puhdistaa noin kuukauden välein, ja ulkoyksikön ympäristö on pidettävä vapaana pudonneista lehdistä ja muista roskista. Isommat huollot ja korjaukset on aina syytä jättää ammattilaisen tehtäväksi. Muista noudattaa lämpöpumpun huollossa laitevalmistajan omia ohjeistuksia. Tarkista myös ilmanvaihdon toimivuus ja säädä laitteet talviasentoon tarpeen mukaan.

Tarkista pihavalaistus

Muista tarkistaa, että pihavalaistus on toimiva ja kattaa pihan tärkeimmät kulkuväylät. Pimeä piha ja yöpakkasten liukastamat kulkuväylät ovat riskialtis yhdistelmä. Muista myös hiekoittaa kaikki pihan tärkeimmät kulkureitit.

Puhdista rännit ja vesikourut

Puhdista rännit ja vesikourut lehdistä ja roskista. Varmista ettei kouruihin jää tukkeutumia ja että vesi pääsee virtaamaan niissä esteettömästi pois päin talosta. Tarkista, että salaojat vetävät.Selvitä, missä ritilä- ja sadevesikaivot sijaitsevat. Ne kannattaa pitää auki, jotta vesi pääsee ritiläkaivoihin, eikä esimerkiksi sokkelin juureen.

Pese ikkunat

Pese ikkunat ennen kylmän tuloa. Pakkasella se on aina vaikeampaa.

Katto ja läpiviennit

Tarkista samalla katon kunto ja erityisesti katon läpiviennit, kuten antennien kiinnitys.

Estä pieneläinten pääsy taloon

Jos sinulla on kellari tai vintti, tarkista, ettei siellä ole aukkoja, josta pieneläimet tai linnut voivat päästä taloon sisään. Esimerkiksi linnut menevät pienistäkin aukoista sisään etsimään lämmintä talvipesää.

Tarkista viemäriputket

Varmista, ettei putkissa ole heikkoja kohtia joihin pakkanen ja vesi voivat aiheuttaa vahinkoja.

Tee suunnitelma säiden vaihtelun varalle

Harkitse lisäeristystä ja lisälämmönlähdettä, jos talosi on kesällä kuuma ja talvella kylmä.

Pidä vesimittari lämpimässä

Vesimittarin tulee sijaita tilassa, jossa lämpötila ei pääse laskemaan alle nollan rajan. Jos vesimittari on jäätymäisillään, voit tilapäisesti käyttää hiustenkuivaajaa jäätymisen estämiseksi. Vesimittarille sopiva lämpötila on viiden asteen tuntumassa. Haljennut lasinäyttö vesimittarissa viittaa jäätymiseen. Kerran jäätynyttä vesimittaria ei kannata itse sulattaa vaan pyytää apuun ammattilainen, sillä vesimittari on saattanut rikkoutua. Vioittunut mittari voi johtaa vesivahinkoon.

Valuta vettä säännöllisesti

Valuta vesinoroa hanasta tai käytä vettä säännöllisesti. Virtaava vesi ei jäädy helposti. Astetta varmempi tapa jäätymisen ehkäisemiseksi on asennuttaa lämpövastukset putkien sisään. Putkien sisällä kulkeva johdin pitää veden sulana ja lisää lämpövastusta sitä mukaan, kun pakkanen kiristyy.

Kiinteistöä ei käytetä talven aikana

Jos kiinteistöä ei käytetä talven aikana, kannattaa vedenjakelu seisauttaa pääsulusta. Vaikka putki halkeaisi talven aikana, vettä ei pääse tulvimaan rajattomasti. Harkitse myös vesivuotohälyttimen hankkimista. Saatavilla on malleja, jotka lähettävät hälytyksen suoraan puhelimeen.

Kuntotarkastuksessa kaikkein tärkein tekijä on tarkastajan ammattitaito ja kokemus eri aikakausien rakennuksista.

Aina täytyy huomioida, että tarkastuksen tekee vain yksi henkilö eikä yritys. Tällä on oleellinen merkitys rakennuksen pakollisen korjaustarpeen selvittelyssä ja siten ehkäisemässä mahdollisia jälkeenpäin tulevia riitatilanteita.

Ammattitaidoton kuntotarkastus pahentaa tilannetta ja aiheuttaa suuren riskin, kun puhutaan kuitenkin usein ihmisten elämän suurimmasta investoinnista.

Meiltä saa aina todella ammattitaitoista ja laadukasta palvelua.

Kuntotarkastus sisältää myös havainnoinnit pintakosteudenosoittimella ja tarvittaessa tehtävät rakennekosteusmittaukset.

Pyydän tarkempi selvitys kuntotarkastuksesta sähköpostilla kari.salminen@salminenoy.fi.

Kuntotarkastuksessa kaikkein tärkein tekijä on tarkastajan ammattitaito ja kokemus eri aikakausien rakennuksista.

Aina täytyy huomioida, että tarkastuksen tekee vain yksi henkilö eikä yritys. Tällä on oleellinen merkitys rakennuksen pakollisen korjaustarpeen selvittelyssä ja siten ehkäisemässä mahdollisia jälkeenpäin tulevia riitatilanteita.

Ammattitaidoton kuntotarkastus pahentaa tilannetta ja aiheuttaa suuren riskin, kun puhutaan kuitenkin usein ihmisten elämän suurimmasta investoinnista.

Meiltä saa aina todella ammattitaitoista ja laadukasta palvelua.

Kuntotarkastus sisältää myös havainnoinnit pintakosteudenosoittimella ja tarvittaessa tehtävät rakennekosteusmittaukset.

REKISTERINPITÄJÄ

Insinööritoimisto Salminen Oy, Pereentie 27, 33950 Pirkkala, puh. 029 0092508, kari.salminen@salminenoy.fi, Y-tunnus 0590514-0.

YHTEYSHENKILÖ REKISTERIÄ KOSKEVISSA ASIOISSA

Kari Salminen, Pereentie 1 A 67, 33950 Pirkkala, p. 0400929434, kari.salminen@salminenoy.fi.

REKISTERIN NIMI

Insinööritoimisto Salminen Oy:n asiakasrekisteri.

HENKILÖTIETOEN KÄSITTELYN TARKOITUS

Rekisterin käyttötarkoitus on Insinööritoimisto Salminen Oy:n asiakasrekisterin ylläpitäminen sekä asiakkaitten tilausten käsittely ja arkistointi sekä asiakassuhteen hoitaminen. Rekisterin tietoja voidaan käyttää Insinööritoimisto Salminen Oy:n omissa rekistereissä mainonnan kohdistamiseen luovuttamatta henkilötietoja ulkopuoliselle taholle.

REKISTERIN TIETOSISÄLTÖ

Asiakasrekisteri koostuu yhdestä rekisteristä, mihin on tallennettuna tietoja asiakkaasta seuraavasti:

1) asiakkaan yhteystiedot tilaamisen ja palvelun toimittamisen mahdollistamiseksi. Lisäksi asiakkaan yhteyshenkilön puhelinnumero ja laskutusta varten tarvittavat tiedot.

2) mahdollisen luottokaupan ylläpitämiseksi tarvittavat tiedot

3) asiakkaan tilaamista tuotteista, palveluista, toimittamisesta, palautuksista ja reklamaatioista koskevaa tietoa

Tietoja säilytetään vähintään kuusi vuotta.

SÄÄNNÖNMUKAISET TIETOLÄHTEET

Rekisterin yhteys- ja asiakkuustietoja saadaan asiakkaalta itseltään hänen tilatessaan palveluita tai asiakkaan muiden ilmoitusten ja yhteydenottojen kautta.

TIETOJEN LUOVUTUKSET JA TIETOJEN SIIRTO EU:N TAI EUROOPAN TALOUSALUEEN ULKOPUOLELLE

Asiakasrekisteristä voidaan luovuttaa nimi- ja osoitetietoja vain Insinööritoimisto Salminen Oy:n omiin suoramarkkinointitarkoituksiin. Henkilötiedot ovat suojattuna henkilötietolain edellyttämällä tavalla.

REKISTERIN SUOJAUKSEN PERIAATTEET

Manuaalisia aineistoja ei ole lainkaan.

ATK:lla käsiteltäviä tietoja voivat käsitellä vain erikseen sovitut työntekijät, joilla kullakin on omat käyttäjätunnukset ja salasanat järjestelmään. Vaitiolovelvollisuus sitoo asiakastietoja käsitteleviä työntekijöitä. Tietojärjestelmä on suojattu palomuurilla ulkopuolelta tulevia yhteydenottoja vastaan. Tietoja luovutetaan ulkopuolisille ainoastaan lakiin perustuvan ilmoitusvelvollisuuden johdosta tai asiakkaan omasta tai viranomaisen pyynnöstä.

TARKASTUSOIKEUS

Jokaisella Insinööritoimisto Salminen Oy:n asiakkaalla on pääsääntöisesti oikeus tarkastaa omat tietonsa Insinööritoimisto Salminen Oy:n asiakasrekisteristä. Tarkastuspyynnöt tulee osoittaa kirjallisesti sähköpostiosoitteeseen kari.salminen@salminenoy.fi, josta pyynnöt ohjataan asiakastietojen ylläpidosta vastaavalle henkilölle. Insinööritoimisto Salminen Oy voi pyytää tarvittaessa pyynnön esittäjää todistamaan henkilöllisyytensä. Insinööritoimisto Salminen Oy vastaa asiakkaalle EU:n tietosuoja-asetuksessa säädetyssä ajassa.

OIKEUS VAATIA TIEDON KORJAAMISTA

Jokaisella Insinööritoimisto Salminen Oy:n asiakkaalla on oikeus vaatia oman virheellisen henkilötietonsa korjaamista. Korjauspyynnöt tulee osoittaa kirjallisesti osoitteeseen kari.salminen@salminenoy.fi, josta ne ohjataan asiakastietojen ylläpidosta vastaavalle henkilölle. Insinööritoimisto Salminen Oy voi pyytää tarvittaessa pyynnön esittäjää todistamaan henkilöllisyytensä. Insinööritoimisto Salminen Oy vastaa asiakkaalle EU:n tietosuoja-asetuksessa säädetyssä ajassa.

MUUT HENKILÖTIETOJEN KÄSITTELYYN LIITTYVÄT OIKEUDET

Rekisteröidyllä on oikeus kieltää Insinööritoimisto Salminen Oy:tä käsittelemästä häntä itseään koskevia tietoja suoramainontaa, etämyyntiä ja muuta suoramarkkinointia sekä markkina- ja mielipidetutkimusta varten. Rekisteröidyllä on oikeus pyytää omien tietojensa poistamista Insinööritoimisto Salminen Oy:n rekisteristä. Pyyntö toteutetaan, ellei lainsäädäntö, avoimet laskut tai perintätoimet estä tietojen poistamista. Insinööritoimisto Salminen Oy voi pyytää tarvittaessa pyynnön esittäjää todistamaan henkilöllisyytensä. Insinööritoimisto Salminen Oy vastaa asiakkaalle EU:n tietosuoja-asetuksessa säädetyssä ajassa.

Kuntotutkimus kohdistetaan yleensä tiettyyn rakenteeseen tai järjestelmään, mutta pientalossa voidaan rakenteita avata useasta riskikohdasta.

Toimistomme on perehtynyt pääasiassa kosteus- ja mikrobivaurioituneiden rakennusten kuntotutkimuksiin.

Kuntotutkimuksissa rakennuksen tai rakenteen tilanne ensin kartoitetaan ja päätetään taloudellisimmat ja järkevimmät tutkimusmenetelmät, jotta vaurion syy ja laajuus voidaan todeta. Kuntotutkimus räätälöidään näin jokaiseen kohteeseen sopivaksi.

Koska kosteusvaurioiden kuntotutkimuksiin sisältyy aina kohdekäynti sekä rakenteen avauksia materiaalinäytteiden ottamista sekä niiden analysointia, jatkotutkimustoimenpiteitä sekä raportointi on tutkimus luonnollisesti aina myös selvästi kalliimpi kuin pelkät tarkastukset tai katselmukset.

Kuntotutkimuksen tekijältä vaaditaan vankkaa ammattiosaamista tutkittavalta osa-alueelta. Lisäksi tutkimuksen tekijällä on oltava näytteiden ottamista ja analysointia varten tarvittavat työkalut ja laitteet sekä mahdollisuus analysoida otetut näytteet ja ennen kaikkea tehdä oikeat johtopäätökset tehdyistä analyyseistä.

Rakennuttamisessa käytämme apuna arkkitehtejä ja LVISA -tekniikkaan perehtyneitä pitkäaikaisia yhteistyökumppaneitamme.

Rakennustyön aikaisella valvonnalla varmistetaan sovitun laatutason saavuttaminen ja varmistetaan hankkeen sujuva eteneminen. Korjausrakennushankkeissa tyypillisesti esiintyvä lisä- ja muutossuunnittelu liittyy kiinteästi valvontatehtäviin.

Rakennusvalvonnan meillä hoitaa aina talonrakennustekniikan DI Kari Salminen, joka on pätevöitynyt Rakennustyön valvoja RAV ( Fise Oy:n pätevyys).

Usein yritykset pyrkivät työmäärän lisääntyessä laajenemaan, palkataan aliurakoitsijoita toimimaan oman tunnetun nimensä alla ympäri Suomen, laajennetaan toimialaa usein aliurakoitsijoiden ammattitaidon ja kokemuksen ulkopuolelle.

Näin toimittaessa omien alaisten ja aliurakoitsijoiden valvonta on lähestulkoon mahdotonta ja työn laatu ja taso auttamattomasti huononee ja vastuukysymykset ovat heikolla pohjalla.

Palvelumme käyttäjiä ovat rakennusliikkeet, suuret rakennuttajatoimistot, isännöitsijätoimistot, asianajotoimistot, tilitoimistot, vakuutusyhtiöt, asuntovälittäjät sekä yhtenä tärkeänä osana myös yksityiset ihmiset. Palvelemme kaikkia samalla ammattitaidolla ja tehokkuudella toimeksiantajasta ja toimeksiannon suuruudesta riippumatta.

Vanhoja rakenteita voidaan usein tiivistää ja kapseloida rakenteiden uusimisen sijaan, jolloin saadaan huomattavaa kustannushyötyä verrattuna koko rakenteen uusimiseen. Hyvin ja huolellisesti suoritetuilla ja merkkiainekokeilla varmistetuilla tiivistyskorjauksilla saadaan suuri osa rakenteiden ilmavuodoista aiheutuvista sisäilmaongelmista poistettua.

Käytössämme on nykyaikaiset mittalaitteistot ja pätevä henkilökunta.

Kiinteistön peruskuntoarvio on perustana kiinteistön järkevälle kunnossapitosuunnitelmalle. Kiinteistön peruskuntoarvion tavoitteena on tuottaa sen omistajalle ylläpidon suunnittelun apuvälineeksi tieto kiinteistön kunnosta. Kuntoarviossa esitetään odotettavissa olevat korjaustoimenpiteet, niiden ajankohta sekä alustavat kustannusarviot.

Peruskuntoarviossa tutkitaan koko kiinteistön kaikki osa-alueet tekniseltä, energiataloudelliselta ja tarpeen mukaan myös toiminnalliselta kannalta. Peruskuntoarvion tekevät yhteistyössä rakenne-, LVI-, sähkö- ja automaatiotekniikan asiantuntijat.

Kuntoarvion laatimisen perusedellytys on riittävä ymmärrys rakenteiden sekä teknisten järjestelmien ikääntymis- ja turmeltumismekanismeista sekä niiden etenemisnopeudesta.

Kuntoarvion rakennusteknisessä osassa tarkastellaan mm.

• Vesikatto, julkisivut ja muut vaipparakenteet
• Parveke- ja terassirakenteet
• Runkorakenteet
• Perustukset
• Ryömintätilat
• Ullakkotilat
• Tilat, joissa on maanvastaisia seinärakenteita
• Pesutilat ja muut tilat, joihin kohdistuu kosteusrasituksia

Peruskuntoarvioon sisältyy aina ns. pitkätähtäimen suunnitelma ( PTS ) 10-vuodelle.

Kuntoarvion tekeminen on ammattilaisen työtä ja meillä arvioinnin suorittaa talonrakennus-tekniikan diplomi-insinööri ja pätevöitynyt kuntoarvioija.

KUNTOTUTKIMUKSET

Kuntotutkimuksessa rakennuksen rakenneosien, rakenteiden, järjestelmien ja laitteiden todellinen kunto ja jäljellä oleva elinikä selvitetään erilaisin mittauksin, rakenteiden aukaisuilla ja tarvittaessa laboratoriotutkimuksin. Kuntotutkimus kohdistetaan yleensä tiettyyn rakenteeseen tai järjestelmään, mutta pientalossa voidaan rakenteita avata useasta riskikohdasta. Silti mikään kuntotutkimuskaan ei anna 100 % varmuutta esim. koko talon kunnosta.

Toimistomme on perehtynyt pääasiassa betonirakenteiden kuntotutkimuksiin sekä home- ja kosteusvauriorakennusten kuntotutkimuksiin sekä mikrobinäytteiden ottoon ja sisäilma-tutkimuksiin. Kosteusvaurioituneen rakennuksen kuntotutkimuksessa noudatamme pitkälle ympäristöministeriön julkaisemaa ympäristöopasta nro 28 ” Kosteus- ja homevaurioituneen rakennuksen kuntotutkimus “.